Блог и гайды
Понятные гайды о покупке, аренде и жизни на испанском побережье: NIE, налоги, ипотеки, районы Коста-Бланка и не только.
НовостиWesna GroupПотолки арендных цен Испания 2026: затронутые регионы
Модель потолка арендных цен Ley 12/2023 в 2026 году: Каталуния полностью реализована (271 зона), País Vasco частично, Comunidad Valenciana принята только для города Валенсии, прибрежные города Коста-Бланка ещё не регулируются. Что нужно знать инвесторам в buy-to-let в аренду.
НовостиWesna GroupEuribor июль 2026: Что это значит для вашей испанской ипотеки
12-месячный индекс Euribor зафиксировался на уровне 2,61% за июль 2026 года, что на 74 базисных пункта меньше в годовом выражении. Как фиксация влияет на ежегодные перезагрузки держателей переменных ставок, почему сжатие фиксированной ставки выглядит близко к минимуму, а также текущий ландшафт нерезидентов банков в Sabadell, BBVA, CaixaBank и UCI.
НовостиWesna GroupОдобрение испанских ипотек в июне 2026 против июня 2025
Одобрения Bank of Spain за май 2026 года показали рост общего числа ипотек на 12,8% в прошлом выражении, одобрения нерезидентов – на 18,4%. Медианная фиксированная ставка сократилась до 3,4%. Что движет ускоряющимися трендом и что подтвердит июньский релиз с текущими условиями ипотечных кредитов для нерезидентов Sabadell, BBVA, UCI и CaixaBank.
НовостиWesna GroupОбъем продаж в Коста-Бланке во втором квартале 2026 года: что говорят ведущие индикаторы
Официальные показатели второго квартала появляются в конце августа. Что показывают данные по одобрению ипотеки, просмотры страниц на порталах объявлений и наши собственные тома первичных контактов прямо сейчас, и чего ожидать при публикации INE и Notariado.
НовостиWesna GroupЦены на жилье по INE за первый квартал 2026 года: +12,9% в годовом выражении по всей Испании, +13,5% перепродажи
INE подтвердила, что индекс цен на жильё в Испании вырос на 12,9% в годовом выражении в первом квартале 2026 года – это самый сильный показатель за 18+ месяцев. Лидирующие акции при перепродаже составляют +13,5%, новозастройки +9,1%. Рабочая интерпретация для покупателей в Коста-Бланке, планирующих заезд в 2026 году.
НовостиWesna GroupОтчёт Банка Испании по рынку жилья за июнь 2026 года: небольшая переоценка, отсутствие кредитования
Отчет Банка Испании о финансовой стабильности за весну 2026 года ставит цены на жильё в Испании на 1–9% выше долгосрочных базовых показателей, при этом нет планов вводить лимиты по ипотечному кредитованию, несмотря на рост HPI на 12,7% в 2025 году. Реальные цены по-прежнему держатся примерно на 15% ниже пика 2008 года. Что говорит доклад, чего он не делает и что он меняет для иностранных покупателей на Коста-Бланке и Коста-Калиде.
НовостиWesna GroupВерховный суд Испании отменил национальный реестр краткосрочной аренды
21 мая 2026 года Верховный суд Испании отменил национальный реестр короткосрочной аренды NRUA. Для владельцев Коста-Бланки, Коста-Калиды и Коста-Альмерии теперь единственное, что имеет значение, является региональная туристическая лицензия.
Подпишитесь на наши гайды по Валенсии
Одно короткое письмо в месяц: новые гайды по районам, заметки по рынку и изменения в правилах. Без спама, отписка в один клик.
Email используется только для рассылки. Подробнее в политике конфиденциальности.