Блог и гайды
Понятные гайды о покупке, аренде и жизни на испанском побережье: NIE, налоги, ипотеки, районы Коста-Бланка и не только.
Типы недвижимостиWesna GroupBenidorm New Build 2026: что на самом деле покупает премиум
Все 37 наших объектов в Бенидорме являются новыми или почти новыми, начиная с 275 000 евро, а рынок перепродажи города начинается примерно с 80 000 евро. Что покупают дополнительные деньги, 10-летняя гарантия на структуру – это реальная стоимость, и три ситуации, когда новостройка не приносит выгоды.
Типы недвижимостиWesna GroupЮг против севера в Испании 2026: ориентация, жар и перепродажа
Солнце над Торревьехой поднимается примерно до 75 градусов в середине лета, против 62 градусов в Лондоне и 53 градусов в Осло. Этот разрыв объясняет, почему правило южного обращения североевропейских покупателей справедливо на Коста-Бланке, а запад – это аспект, который их подталкивает.
Типы недвижимостиWesna GroupСовместный и частный бассейн в Испании 2026: сколько на самом деле стоит каждый из них
Частный бассейн размером 8 на 4 м на Коста-Бланке стоит от 1 150 до 3 350 евро в год. Ваша доля в общем бассейне составляет от 100 до 150 евро, и вы платите её, независимо от того, плаваете вы или нет. Какой вариант вам подходит, зависит от того, сколько дней в году вы там работаете.
Типы недвижимостиWesna GroupПолуотстранённые в Испании 2026: объяснение матча Пареадо против Адосадо
Медианный номер дома Wesna – 459 000 евро против 319 900 евро за квартиру, и одно слово в объявлении определяет, где находится ваш. Что на самом деле значат adosado, pareado, chalet independiente и dúplex для урбанизации Коста-Бланки?
Типы недвижимостиWesna GroupПланта-Баха, Испания 2026: плюсы, минусы и вопрос о кражах со взломом
Planta baja обычно продаётся примерно по цене примерно на 5–12% дешевле, чем аналогичная квартира на трех этажах выше, и включает 20–60 м² частной террасы или саду. Вот что покупает эта скидка, что разрешают правила сообщества и сколько стоит обеспечение пола.
Типы недвижимостиWesna GroupПентхаус (Ático) в Испании 2026: Террасный закон и правила шума
Атико на Коста-Бланке стоит примерно на 10–20% дороже, чем та же квартира на третьем этаже ниже, и терраса обычно является обычным элементом сообщества. Кто платит, когда мембрана выходит из строя, можно ли её глазуровать и шум, о котором никто не говорит.
Типы недвижимостиWesna GroupБюджет самостоятельного строительства в Испании 2026: на квадратный метр
Стоимость самостоятельной сборки в Испании за построенный м² в 2026 году: базовая стоимость €1 200-€1 500, €1 500-€1 900 средний класс, €1 900-€2 600 высокого уровня, €2 600-€4 000+ роскоши. Что покупает каждый диапазон, откуда происходит разница в стоимости и 10-15% финансового буфера в бюджете.
Типы недвижимостиWesna GroupПокупка участка и здания в Испании 2026: юридические, сроки, стоимость
Полный испанский путь самостроительства: юридические требования к покупке участка, этапы получения разрешения на архитектор и строительство, общий срок 22-32 месяца, премиум 15-20% по сравнению с перепродажей, стандартная стоимость строительства за м² (€1,200-€2,600) и задержки, из-за которых нерезиденты должны планировать бюджет.
Типы недвижимостиWesna GroupНеплановое строительство в Испании 2026: закон, защищающий ваш депозит
Закон 20/2015 защищает депозиты покупателей вне плана в Испании через обязательный aval bancario или страховой полис. Что должен предоставить застройщик при подписании контракта, чек-листе проверки покупателя, что происходит при несостоятельности застройщика и стандартных тревожных сигналов отказа.
Типы недвижимостиWesna GroupНовое строительство (Obra Nueva) против перепродажи 2026: плюсы, ловушки, налоги
Решение о перепродаже в Испании в 2026 году: налоговая нагрузка с продаж (10% IVA + AJD против 10% ITP), ожидание 18-24 месяца против закрытия 6-10 недель, защита депозитов через aval bancario, 10-летняя структурная гарантия и практические компромиссы по цене, срокам и выбору отделки.
Типы недвижимостиWesna GroupФинка, Масия, Каса Рурал: объяснение типов сельской недвижимости в Испании
Пять испанских слов, которые постоянно встречаются в сельских объявлениях – finca, masía, casa rural, cortijo, caserío. Региональная карта, юридические различия, строительные разрешения и то, что каждое из них на самом деле представляет, когда вы читаете акт собственности.
Типы недвижимостиWesna GroupТаунхаус, Дюплекс, Адосадо: объяснение терминов недвижимости в Испании 2026
В испанских объявлениях недвижимости используются термины casa adosada, dúplex, chalet, ático, bungalow и другие непоследовательно. Этот глоссарий 2026 года проясняет, что на самом деле означает каждое слово в юридической и архитектурной практике, приводя примеры из нашего текущего каталога Коста-Бланка.
Типы недвижимостиWesna GroupБунгало в Испании 2026: что на самом деле означает это слово
Британские покупатели представляют себе отдельно стоящий одноэтажный дом с частным садом. Испанские объявления о «бунгало» обычно предлагают нечто иное: примыкающий ряд двухэтажных террасных квартир с «бунгало баджо» на первом этаже и «бунгало альто» сверху. Краткое руководство по настоящему определению: как бунгало сравниваются с шале и виллами, сколько они стоят на Коста-Бланке и Коста-Калиде, и кому они подходят.
Получайте наши гиды по Коста-Бланке
Одно короткое письмо в месяц: новые гайды по районам, заметки по рынку и изменения в правилах. Без спама, отписка в один клик.
Email используется только для рассылки. Подробнее в политике конфиденциальности.