Отопление в Испании 2026: аэротермия, пеллеты и кондиционер, который у вас уже есть

В Аликанте в январе средняя температура составляет от 11 до 12 градусов, а отопительный сезон длится около девяноста дней. Никто не строил радиаторы в прибрежной квартире 1980-х, потому что три четверти года они простоели, а испанский строительный кодекс этого не требовал. Центральное отопление в Испании – это дело Мадрида и Бургоса, а не Торревьехи.

Изменился только код, а не погода. Real Decreto 732/2019 переписал энергетический раздел Codigo Tecnico de la Edificacion, и выполнить её в новом здании гораздо проще с тепловым насосом, подающим трубы под пол, чем с чем-либо ещё. Поэтому Obra Nueva 2026 года обычно приезжает с установленной аэротермией, а перепродажа 1995 года в двух улицах отсюда имеет газовый баллон на кухне и разделённый блок в гостиной. Разница между новостройкой и перепродажей отражается в счёте за коммунальные услуги задолго до того, как появляется в опросе.

Сколько стоит 2000 кВт·ч тепла, пять способов

Начинайте с тепла, а не с прибора. Достаточно тесная квартира площадью 90 м² на побережье требует от 15 до 25 кВт·ч на м² в год для отопления помещения. Возьмите середину и назовите это 2000 кВт·ч, доставляемое в комнаты. Электроэнергия – 0,20 евро за кВт·ч – всё включено, пеллеты – 6 евро, мешок весом 15 кг, бутан – по регламентированной цене бутылки.

Тепловой насос не вырабатывает тепло, он его перемещает, поэтому первые два ряда дешевле предыдущего. Сезонный коэффициент 3,5 означает одну единицу электричества на входе, три с половиной единицы тепла наружу.

Вариант	Электричество или топливо	Эксплуатационные расходы в год	Стоимость установки
Обратимый разделённый кондиционер, SCOP 3.5	570 кВт·ч	115 евро	700–1200 евро за комнату
Aerotermia, SCOP 3.8, водная система	525 кВт·ч	105 евро	Модернизация от 9 000 до 16 000 евро
Пеллетная печь, 85% эффективность	Около 490 кг, 33 мешка	200 евро	1 800–3 500 евро с дымоходом
Бутановый каталитический нагреватель	Около 15 бутылок	260–290 евро	60–150 евро
Электрический щиток или масляный радиатор	2 000 кВт·ч	400 евро	400–900 евро

Разница в эксплуатационных издержках составляет 285 евро в год между лучшим и худшим. Разница в соотношении – пятнадцать тысяч евро. Это соотношение – весь аргумент.

Аэротермия: прямо на новой сборке, трудно оправдать как модернизацию

Аэротермия – это тепловой насос воздух-вода. Он нагревает бак для кранов и петлю для труб под полом или радиаторов с низкими температурами, и большинство устройств работают в обратном направлении для охлаждения. В новом построении он уже стоит по цене, и именно поэтому в энергетическом сертификате написано B, а не E.

С точки зрения реконструкции это совсем другое предложение. Вы платите от 9 000 до 16 000 евро, чтобы сэкономить 10 евро в год против уже имеющегося раздельного блока, потому что оба – тепловые насосы с почти одинаковым коэффициентом. Дело никогда не в счете за отопление помещения. Это горячая вода, которая работает круглый год, и именно там квартира с электрическим погружным баком тихо тратит от 300 до 450 евро, и это комфорт: тёплый пол вместо вентилятора, который дует на уровне головы.

Если вы всё равно собираетесь разбирать квартиру, добавьте его в бюджет на ремонт, пока полы уже установлены. Самостоятельная установка труб под полом в готовую квартиру означает поднятие каждого этажа в доме.

Пеллеты, бутан и две вещи, которые люди неправильно понимают

Пелетная печь – единственный вариант, который лучше теплового насоса по ощущениям. Она даёт настоящее излучение тепла, работает при отключении электричества, если есть резервная батарея, а мешок весом 15 кг стоит около 6 евро. Также нужен дымоход через внешнюю стену или крышу, что в квартире означает, что муниципалитет должен одобрить, и во многих зданиях ответ – нет.

Бутан выглядит дешёвым, потому что бутылка дешёвая. Бомбона весом 12,5 кг регулируется государством и проверяется каждые два месяца, а каталитический обогреватель сжигает одну примерно за неделю реального использования. Пятнадцать бутылок в год стоят от 260 до 290 евро, если подниматься по лестнице по одной. Настоящая проблема не в деньгах. Недимоходный каталитический нагреватель заливает каждый грамм воды сгорания в гостиную, именно так в прибрежной квартире с окнами с жалюзи к февралю на северной стене появляется плесень.

Вторая ошибка – отопление всей квартиры. Испанские квартиры построены для того, чтобы отбрасывать тепло, а не удерживать, и дверь на террасу протекает больше, чем стены. Одна разделённая квартира в комнате, где вы действительно сидите, по таймеру, превосходит четыре электрических радиатора повсюду.

Что проверять перед покупкой

Сначала откройте энергетический сертификат. Письмо – это приблизительное руководство, но на второй странице указаны установленные системы отопления и горячей воды по названиям, и там будет указано, есть ли в вилле аэротермия или погружной резервуар, который притворяется иммерсионным.

Затем посчитайте внешние блоки на фасаде. Одно разделение, обслуживающее одну комнату, – это задача стоимостью 900 евро. При перепродаже с плиточными полами и отсутствием видимой трубы вообще нет квартир, каждая комната отапливается отдельно. Мы публикуем полную годовую эксплуатационную стоимость квартиры в Бенидорме. Есть сопутствующая разборка для недвижимости в Дении. Оба ставят отопление рядом с коммунальным сбором и IBI, где ему и место.

В сообществе спрашивайте статуты перед тем, как планировать что-либо с дымоходом или новым внешним блоком на фасаде. Обычно оба варианта требуют голосования.

FAQ

Стоит ли проходить аэротермию на Коста-Бланке?

В новом доме – да, потому что он уже установлен и обеспечивает отопление водой, а также отопление. В качестве реконструкции исключительно для отопления нет: вы потратите 9 000 евро или больше, чтобы обойти оборотное разделение примерно на 10 евро в год. В любом случае ремонтируйте её при ремонте или когда нужно менять систему горячей воды.

Могу ли я использовать кондиционер как обогреватель?

Да, если устройство обратимое, и почти все разделённые устройства, продававшиеся в Испании за последние двадцать лет, такие. Символ нагрева на пульте обычно – это солнце или слово CALOR. Это самое дешёвое отопление в таблице выше, и вы уже оплатили оборудование.

Сколько стоит отапливать квартиру площадью 90 м² в Испании на зиму?

Около 115 евро с оборотным разделяющим блоком, около 200 евро с пелетной печкой, около 400 евро с электрическими радиаторами. Это предполагает примерно 2000 кВт·ч тепла за сезон девяносто дней и 0,20 евро за кВт·ч. Сквозняк с одинарным стеклением может легко удвоить спрос.

Нужно ли мне разрешение, чтобы установить пелетную печь в квартире?

Почти всегда. Дымоход должен проникать наружу, то есть через фасад или общий шахт, и оба находятся в общей собственности под горизонталом Лей де Пропиедад. Просите статуты и последние минуты перед покупкой печи, а не после.

Следующие шаги

Пришлите нам два-три справочных номера, и мы прочитаем энергетический сертификат на каждом из них, посчитаем существующие блоки и расскажем, сколько обойдётся отопление этих комнат в январе. Начните с контакты. Или откройте полный каталог.