Туристический налог Валенсии 2026: что на самом деле распространяется по городам

Нет. Comunitat Valenciana не взимает региональный или муниципальный туристический налог за одну ночь в 2026 году. Отели, апартаменты, сельские дома и лицензированные краткосрочные аренды начисляют НДС в размере 10 процентов от ставки за номер, и на этом заканчивается плата за проживание. Владельцы по-прежнему платят IBI, подоходный налог для нерезидентов и сборы за мусор, но посетитель не видит отдельного сбора за проживание в своём счете.

Это не так по всей Испании. Каталония взимает Impost sobre les estades en estabments turístics плюс городской сбор в Барселоне. Балеарские острова взимают Impuesto sobre Estancias Turísticas (ITS, ecotasa). Оба указаны как видимые строки на каждом счете отеля. В Comunitat Valenciana эквивалента не действует.

Что такое закон 2022 года и почему его отменили?

Коалиция Botànic из PSPV, Compromís и Unides Podem приняла Llei 7/2022, de 16 de desembre, вводив дополнительный муниципальный туристический налог со ставками от 0,50 до 2,00 евро за человека за ночь в зависимости от категории проживания, ограниченный семью ночами. Вступление в силу было запланировано на 2024 год, что дало советам время принять участие.

После региональных выборов в мае 2023 года новое правительство PP-Vox попыталось его отменить. Налог был приостановлен указом в середине 2023 года, а затем исключён из законодательства через сопутствующий региональный фискальный закон, опубликованный в Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Полный текст оригинального закона 2022 года и его отмены размещены на Юридическом портале Generalitat Valenciana. Ассоциация отельеров HOSBEC в Бенидорме активно выступала против этого сбора, утверждая, что региональный рынок пакетных пакетов, чувствительный к ценам, не может его принять. С тех пор ни один муниципалитет не пытался вернуть его на местном уровне.

Как тарифы сравниваются с другими регионами Испании?

Ставки ниже округляют до ближайшего цента и применяются на человека за ночь, если не указано.

Регион	Лучший 5-звёздочный отель	Круизная остановка	Примечания
Каталония (Барселона)	7,50 евро	3,00 евро	Региональный налог плюс городской сбор
Каталония (остальное)	EUR 3.50	EUR 3.00	Только региональный налог
Балеарские острова	4,00 евро (высокий сезон)	2,00 евро	Вдвое сокращено в низкий сезон
Comunitat Valenciana	0,00 евро	0,00 евро	Налог не действует
Мурсия	EUR 0.00	EUR 0.00	Региональный налог нет
Андалусия	EUR 0.00	EUR 0.00	Многократно обсуждалось, но так и не было принято

Семья из четырёх человек, остановившаяся на семь ночей в четырёхзвёздочном отеле Барселоны, платит туристический налог около 168 евро. Та же семья в Бенидорме, Дении или городе Валенсия платит ноль.

Что это значит для покупателей и владельцев на Коста-Бланке?

Для тех, кто покупает жилье для краткосрочной аренды, отсутствие налога за одну ночь – это одна меньшая головная боль на рынке, где есть множество других вариантов. Более серьёзные ограничения в 2026 году касаются лицензирования, а не налоговых. Город Валенсия закрыл реестр краткосрочной аренды для новых заявителей, а несколько прибрежных муниципалитетов ужесточили свои правила; ситуация изложена в нашей заметке по ограничениям краткосрочной аренды в Валенсии и в более широком руководстве по лицензиям на аренду для отпуска. Решение Верховного суда по национальному реестру краткосрочной аренды также актуально, если вы уже зарегистрировались.

Что касается текущих затрат, ничего не меняется. Владельцы по-прежнему платят IBI, коммунальные сборы и налог для нерезидентов. Наши разборы по эксплуатационным расходам на эксплуатацию квартиры в Бенидорме, IBI в 2026 году и годовых налогах для нерезидентов охватывают реальные цифры. Для моделирования валовой доходности к чистой прибыли честной отправной точкой является реалистичный справочник по ежемесячному доходу от аренды.

Будущее региональное правительство могло бы возродить налог, но в сентябре 2026 года проект закона не будет в обращении, а отельеры Бенидорма остаются организованными противниками. Воспринимайте это как фоновый риск, а не как пример.

Следующие шаги

Если вы рассматриваете покупку в аренду, начните с вопроса о лицензии, а не с налогового. Отфильтруйте наш скотовый погон по городу в /catalog или просматривайте квартиры в Бенидорме, где спрос на короткую аренду самый высокий, по адресу /catalog?city=benidorm&deal=sale.