Туристичний податок Валенсії 2026: що насправді застосовується за містами

Ні. Comunitat Valenciana не стягує регіональний чи муніципальний туристичний податок за ніч у 2026 році. Готелі, апартаменти, сільські будинки та ліцензовані короткострокові оренди сплачують ПДВ у розмірі 10 відсотків від ставки за номер, і на цьому гостьова плата закінчується. Власники все ще сплачують IBI, податок на доходи для нерезидентів і збори за сміття, але відвідувач не бачить окремого збору за проживання у своєму рахунку.

Це не так по всій Іспанії. Каталонія стягує Impost sobre les estades en estabiments turístics плюс надбавку за місто Барселони. Балеарські острови стягують Impuesto sobre Estancias Turísticas (ITS, ecotasa). Обидва ці пункти відображаються як видимі пункти на кожному готельному рахунку. У Comunitat Valenciana немає чинного еквівалента.

Що таке закон 2022 року і чому його скасували?

Коаліція Botànic PSPV, Compromís та Unides Podem ухвалила Llei 7/2022, de 16 de desembre, створивши опціональний муніципальний туристичний податок зі ставками від 0,50 до 2,00 євро за особу за ніч залежно від категорії проживання, обмежений сімома ночами. Набрання чинності було заплановано на 2024 рік, що дало радам час на участь.

Після регіональних виборів у травні 2023 року новий уряд PP-Vox розпочав його скасування. Податок було призупинено указом у середині 2023 року, а потім вилучено з законодавства через супровідний фіскальний закон регіону, опублікований у Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Повний текст оригінального закону 2022 року та його скасування розміщено на юридичному порталі Generalitat Valenciana. Асоціація готельєрів HOSBEC у Бенідормі активно виступала проти податку, стверджуючи, що регіональний ринок пакетних пакетів, чутливий до цін, не може його прийняти. Відтоді жоден муніципалітет не намагався місцевого повторного введення.

Як тарифи порівнюються з іншими іспанськими регіонами?

Тарифи нижче округлюють до найближчого цента і застосовуються на одну людину за ніч, якщо це не вказано.

Регіон	Топовий п'ятизірковий готель	Круїзна зупинка	Примітки
Каталонія (Барселона)	EUR 7.50	EUR 3.00	Регіональний податок плюс міський надбавка
Каталонія (решта)	EUR 3.50	EUR 3.00	Лише регіональний податок
Балеарські острови	EUR 4.00 (високий сезон)	EUR 2.00	Зменшено вдвічі в низький сезон
Comunitat Valenciana	0,00 євро	0,00 євро	Податок не діє
Мурсія	EUR 0.00	EUR 0.00	Без регіонального податку
Андалусія	EUR 0.00	EUR 0.00	Неодноразово обговорювано, ніколи не впроваджено

Сім'я з чотирьох осіб, що проживає сім ночей у чотиризірковому готелі Барселони, сплачує близько 168 євро туристичного податку. Одна й та сама сім'я в Бенідормі, Денії чи місті Валенсія не платить нуль.

Що це означає для покупців і власників на Коста-Бланкі?

Для тих, хто купує житло для короткострокової оренди, відсутність податку за ніч – це ще один головний біль менше на ринку, де є багато інших. Більші обмеження у 2026 році стосуються ліцензування, а не податкового. Місто Валенсія закрило реєстр короткострокової оренди для нових заявників, а кілька прибережних муніципалітетів посилили свої правила; стан справ викладено у нашій нотатці щодо обмежень на короткострокову оренду у Валенсії та в ширшому посібнику з ліцензій на оренду для відпочинку. Рішення Верховного суду щодо національного реєстру короткострокової оренди також є важливим, якщо ви вже зареєстровані.

Щодо витрат на роботу, нічого не змінюється. Власники все ще сплачують IBI, громадські збори та податок для нерезидентів. Наші аналізи витрат на експлуатацію квартири в Бенідормі, IBI у 2026 році та щорічні податки для нерезидентів охоплюють реальні цифри. Для моделювання валового доходу до чистого доходу реалістичний орієнтир щомісячного доходу від оренди є чесною відправною точкою.

Майбутній регіональний уряд міг би відновити цей податок, але у вересні 2026 року не буде жодного проєкту закону, а готельєри Бенідорма залишаються організованими опонентами. Сприймайте це як фоновий ризик, а не як інструмент моделювання.

Наступні кроки

Якщо ви розглядаєте орендну купівлю, починайте з питання ліцензії, а не податкового. Відфільтруйте наш худобу за містом у /catalog або перегляньте квартири Benidorm, де найбільший попит на короткострокову оренду, на /catalog?city=benidorm&deal=sale.