Блог і гайди
Зрозумілі гайди про купівлю, оренду та життя на іспанському узбережжі: NIE, податки, іпотеки, райони Коста-Бланка тощо.
ГайдиWesna GroupІпотека в Іспанії 2026: 3,4-4,6% фіксовані, 4 нерезидентні банки
Базова ставка у Великій Британії 4,75% у 2026 році, 7%+ у США на 30-річному кредиті. Іпотеки для нерезидентів Іспанії починаються з фіксованої суми 3,4%. 4 банки, які надають кредити іноземцям: Caixabank, Sabadell, BBVA, Bankinter. LTV до 70%, термін на 25 років. Повний контрольний список документів і термін обробки 4-6 тижнів.
ГайдиWesna GroupНомер NIE для покупців нерухомості: 3 способи отримання, вартість, терміни (2026)
Кожному іноземцю, який купує нерухомість в Іспанії, необхідний податковий номер NIE. Три способи його отримання, вартість кожного з них, терміни оформлення та рекомендації щодо вибору оптимального варіанту для вашої ситуації.
ГайдиWesna GroupКупуйте іспанську нерухомість 2026: 9 кроків, 12% вартості, 6 тижнів
320 сонячних днів на рік на Коста-Бланкі проти 156 дощових днів у Великій Британії. Нерезиденти закривають угоду з іспанською нерухомістю за 6-8 тижнів із 12% додаткової ціни. NIE за 2-6 тижнів, іспанська іпотека від 3,4%, юрист + нотаріус обробляється дистанційно через довіреність. Повний процес 2026 року за 22 хвилини.
ГайдиWesna GroupУкраїнці, які купують нерухомість в Іспанії у 2026 році: 2 165 угод і шлях, що пролягає через Торрев’єху
За даними Idealista, у першому півріччі 2025 року громадяни України здійснили 2 165 операцій з купівлі нерухомості в Іспанії, що є найвищим показником, коли-небудь зафіксованим у цій країні. Більшість з них оселилися на Коста-Бланці. Тільки в Торрев'єсі в реєстрі 2026 року зареєстровано 10 787 українців. Практичний посібник про те, чим відрізняються українські покупці, про продовження тимчасового захисту до березня 2027 року, грошові перекази в межах лімітів НБУ та про те, де вже діє спільнота.
ГайдиWesna GroupІспанський NIE 2026: плата €9.84, 3 маршрути, 2-6 тижнів очікування
Кожен іноземний покупець нерухомості в Іспанії повинен отримати NIE перед підписанням. Іспанська національна поліція стягує €9,84, а юридичний термін вирішення становить 5 робочих днів. Очікування на Cita previa триває 2-6 тижнів у малих консульствах, 6-12 тижнів у Лондоні / Нью-Йорку / Москві. Три варіанти подачі, плата, що взяти з собою.
ГайдиWesna GroupПодаток на нерухомість Іспанії для нерезидентів 2026: IBI €650+, IRNR 24%
Податок на громадськість у Великій Британії на тримісць: £1,500-£3,500/рік. Іспанський IBI на типовій квартирі вартістю €250k: €650-€1,400/рік. Плюс IRNR (Modelo 210) – 19% з ЄС / 24% поза ЄС. Плюс басура €90-€170. Повна таблиця з 4 річних податків, які нерезидент винен, навіть за порожню квартиру.
ГайдиWesna GroupРезидентство в Іспанії у 2026: 6 шляхів після скасування Golden Visa
Знамениту Золоту візу через нерухомість скасували у квітні 2025. Розбираємо 6 віз, які працюють для іноземців у 2026 - з реальними лімітами доходу та строками.
ГайдиWesna GroupЯк переказати гроші з України до Іспанії для придбання нерухомості (2026)
Українські покупці нерухомості в Іспанії мають великі переваги: тимчасовий захист ЄС, працююча SWIFT-мережа, відкриті іспанські банки. Розбираємо реальні маршрути.
ГайдиWesna GroupЯк переказати гроші з Росії до Іспанії для придбання нерухомості (2026)
Після 2022 року здійснити переказ з Росії стало складніше, але кілька легальних способів все ще залишаються доступними. Ми розповімо, які банки приймають такі перекази, як підготувати документи для протидії відмиванню грошей та які реалістичні терміни.
ГайдиWesna GroupЯк переказати гроші з країни ЄС до Іспанії для придбання нерухомості
Перекази в рамках SEPA в єврозоні, як правило, безкоштовні та миттєві. Для переказів із Великої Британії, Швеції, Швейцарії та Чехії потрібен додатковий етап. Ось найдешевший маршрут для кожної країни-відправника.
ГайдиWesna GroupЯк переказати гроші з Великої Британії до Іспанії для придбання нерухомості (після Brexit, 2026 рік)
Після виходу з ЄС Великобританія стала для іспанських банків країною третьої категорії. Система SWIFT працює, сервіс Wise працює, працюють і валютні брокери, що підлягають регулюванню з боку FCA. Ось порівняння цих варіантів, а також інформація щодо податкової служби Великобританії (HMRC), якщо ви залишаєтеся податковим резидентом цієї країни.
ГайдиWesna GroupЯк переказати гроші зі США або Канади до Іспанії для придбання нерухомості (2026)
Американські та канадські покупці стикаються з двома додатковими складовими: подачею звітності за законом FATCA та конвертацією курсу USD/CAD у EUR. Ми розглянемо практичні способи переказу коштів (Wise, OFX, традиційний банківський переказ) та те, на що слід звернути увагу при поданні звітності до IRS / CRA.
ГайдиWesna GroupІпотека в Іспанії для нерезидентів: які банки, ставки та що від вас реально хочуть
Так, іноземець без ВНЖ може отримати іспанську іпотеку. Банки зазвичай дають 60-70 % від вартості нерухомості. Реальний алгоритм у 2026 - банки, ставки, документи та строки.
ГайдиWesna GroupПовна вартість купівлі квартири в Іспанії: ITP, нотаріус, реєстр і реальна цифра
Ціна в оголошенні - це не те, що ви реально заплатите. У Валенсії податки та збори додають 10-15 % зверху. Повний розбір, аби в нотаріуса не було сюрпризів.
ГайдиWesna GroupNIE в Іспанії для іноземців: покрокова інструкція (2026)
NIE - це іспанський податковий номер, без якого іноземець не може купити квартиру, відкрити рахунок у банку, підписати договір оренди чи сплачувати податки. Розбираємо три реальні способи його отримати - з реальними цінами та строками.
Отримуйте наші гайди по Валенсії
Одне коротке листування на місяць: нові гайди по районах, нотатки по ринку та зміни правил. Без спаму, відписка в один клік.
Email використовується лише для розсилки. Детальніше у політиці конфіденційності.