Резидентство в Іспанії у 2026: 6 шляхів після скасування Golden Visa

Знамениту Золоту візу через нерухомість скасували у квітні 2025. Розбираємо 6 віз, які працюють для іноземців у 2026 - з реальними лімітами доходу та строками.

Що змінилося: Golden Visa більше немає

Іспанську «Золоту візу» через купівлю нерухомості закрили 3 квітня 2025 на підставі Закону 1/2025. Після цієї дати нові заявки на інвестиційну візу за 500 000 € не приймаються. Чинні власники віз зберігають їх до закінчення терміну, але продовжити вже не зможуть.

Що досі можливе у 2026: купувати квартиру в Іспанії як іноземець і отримувати резидентство через окремий маршрут. Тепер це дві різні історії. Купівля дає актив; ВНЖ оформлюється через один із шести шляхів нижче.

6 шляхів легально жити в Іспанії у 2026

1. Non-lucrative visa (visado no lucrativo) - найпопулярніша

Для людей з пасивним доходом або заощадженнями, які не збираються працювати в Іспанії.

Вимога	Цифра 2026
Пасивний дохід або заощадження	28 800 €/рік на заявника (4 × IPREM)
На кожного утриманця	+ 7 200 €/рік
Медстраховка	Приватна, повне покриття
Довідка про несудимість	Чиста за останні 5 років
Перший термін	1 рік, продовжується 2 + 2 + 2 роки

2. Digital nomad visa - для віддалених працівників

Запроваджена в 2023, доопрацьована в 2025. Для співробітників або фрилансерів, які працюють віддалено на не-іспанську компанію.

Вимога	Цифра 2026
Чистий місячний дохід	2 646 € (2 × мінімальна зарплата)
На кожного утриманця	+75 % за першого, +25 % за наступних
Контракт / самозайнятість	Не менше 3 місяців
Іспанські клієнти	Максимум 20 % доходу
Перший термін	1 рік (консульство) або 3 роки (в Іспанії)

3. Робоча віза

Іспанська компанія вас наймає та подає документи. Найскладніший шлях. Для більшості міжнародних покупців - не той маршрут.

4. Студентська віза

Якщо ви або член родини вступаєте до акредитованого іспанського університету або на курси 6+ місяців. Підробляти можна 30 годин на тиждень.

5. Віза підприємця

Відкриваєте «інноваційний» бізнес (tech, наука). Бізнес-план затверджує ENISA. Реалістично для tech-фаундерів.

6. Возз'єднання сім'ї

Якщо чоловік/дружина, батьки або повнолітні діти вже мають іспанське резидентство.

Особливий шлях: висококваліфікований працівник (Закон Бекхема)

Це не віза, а податковий режим. Іноземні фахівці, які переїжджають до Іспанії як директори, можуть перейти на Закон Бекхема на перші 6 років: 24 % фіксована ставка прибуткового податку замість прогресивної (до 47 %).

Особливо для громадян України

Громадяни України користуються європейською Директивою про тимчасовий захист, активованою в березні 2022 і продовженою щонайменше до кінця 2026. На практиці:

Одразу право жити, працювати та навчатися в будь-якій країні ЄС, включно з Іспанією
Безоплатний доступ до іспанської медицини та соціальних послуг
Швидке оформлення посвідки на проживання в Extranjería за пред'явленням українського паспорта
Жодних порогів доходу чи спонсорства

Якщо ви громадянин України, жодна з 6 віз вище не потрібна. Картка тимчасового захисту - це ваше резидентство. Купувати квартиру можна вільно. Ми допомагаємо десяткам українських покупців на рік, паперів реально менше, ніж для будь-якого іншого паспорта.

Інші національності

Країна	Найлегший шлях у 2026
Велика Британія	Digital nomad або non-lucrative
США / Канада	Digital nomad або non-lucrative; FATCA окремо
Німеччина / Франція (ЄС)	Віза не потрібна
Ізраїль	Третя країна, non-lucrative або digital nomad
Латинська Америка	Деякі мають двосторонні швидкі маршрути

Терміни

Шлях	Типовий термін
Тимчасовий захист (Україна)	Той самий тиждень
Non-lucrative (консульство)	2-4 місяці
Digital nomad (консульство)	1-2 місяці
Digital nomad (всередині Іспанії)	20 робочих днів за законом
Студентська	1-3 місяці
Робоча	3-6 місяців

Вартість

Консульський збір 60-140 € залежно від типу візи. Реальна ціна - в документах та перекладах: закладайте 500-1500 € на заявника. Юрист для нестандартних випадків - 300-800 € одноразово.

FAQ

Чи можна отримати ПМП чи громадянство через купівлю квартири? Ні. Golden Visa була єдиним прямим шляхом і її закрили.

Скільки до громадянства? 10 років легального резидентства для більшості. 2 роки для громадян Латинської Америки, Андорри, Філіппін.

Чи можна працювати з non-lucrative visa? Ні. У цьому сенс назви «non-lucrative». Хочете працювати - ваш шлях digital nomad.

Чим допоможемо ми

Працюємо щотижня з трьома перевіреними адвокатами з віз у Валенсії. Перша 30-хвилинна консультація безкоштовна для наших клієнтів.

Напишіть info@wesnagroup.com або оберіть квартиру з каталогу.

Пов'язані статті: