Як перевести гроші з України до Іспанії для покупки квартири (2026)
Українські покупці нерухомості в Іспанії мають великі переваги: тимчасовий захист ЄС, працююча SWIFT-мережа, відкриті іспанські банки. Розбираємо реальні маршрути.
Чому з України це насправді не складно
Українські покупці нерухомості в Іспанії у 2026 році мають одну з найприємніших позицій серед іноземців. Чотири фактори працюють на вас:
- Тимчасовий захист ЄС активний щонайменше до кінця 2026 - багатьом українцям його достатньо для відкриття іспанського банківського рахунку без додаткових паперів
- Українські банки (Приватбанк, Monobank, PUMB, Райффайзен) підключені до SWIFT - перекази в євро в Іспанію працюють у штатному режимі
- Жодних санкцій на українські гроші - іспанські банки приймають вхідні платежі без додаткової перевірки походження для сум до 100 000 €
- Wise / Revolut працюють для українців з картками будь-якого з основних банків - можна спокійно переказувати без візиту до відділення
Розберемо реальні маршрути, від найдешевшого до найшвидшого.
Маршрут 1: SWIFT через ваш український банк
Найпростіший і найбільш «офіційний» спосіб. Банк-відправник (Приватбанк, Monobank, ПУМБ, Райффайзен Україна, Sense Bank, OTP) переказує EUR на ваш іспанський рахунок напряму через SWIFT.
| Параметр | Реалії 2026 |
|---|---|
| Час | 1-3 робочих дні |
| Комісія банку-відправника | 0,3-1 % суми, мінімум 15-30 € |
| Комісія банку-кореспондента | 15-30 € (часто Райффайзен / Commerzbank / ING) |
| Комісія банку-отримувача в Іспанії | 0-15 € (залежить від банку) |
| Ліміти | Зазвичай 50 000-200 000 € на переказ, без лімітів на рік |
| Документи на стороні UA | Договір купівлі-продажу або reserva від продавця |
| Документи на стороні ES | Той самий договір як підтвердження мети платежу |
Найкраща опція для великих сум (від 50 000 €), коли разова комісія в 50-100 € це копійки порівняно з основною сумою. Для меншого варто розглянути маршрут 2.
Перед переказом
Український банк попросить документ підстави платежу. Стандартні приймані:
- Підписана reserva inmobiliaria (резервація квартири) від іспанського агентства
- Або contrato de arras (договір завдатку)
- Або сам escritura на стадії підписання, якщо переказуєте основну суму
Wesna надає reserva одразу після того, як ви визначаєтеся з квартирою - саме під вимоги українського банку.
Контроль валютного законодавства
З 2022 НБУ ввів обмеження на перекази фізичних осіб за кордон, але на купівлю нерухомості ці обмеження не діють за умови, що:
- Сума підтверджена документом (reserva / escritura)
- Гроші відправляються з вашого власного рахунку (не з третьої особи)
- Стосуються купівлі майна у вашу власність
В реальності зараз НБУ дозволяє переказ повної ціни нерухомості з підтверджуючими документами без окремого узгодження.
Маршрут 2: Wise (TransferWise)
Для сум до 50 000 € Wise часто буває дешевшим за SWIFT, особливо якщо переказуєте з гривневого рахунку.
| Параметр | Реалії 2026 |
|---|---|
| Час | 1-2 робочих дні (іноді кілька годин) |
| Комісія Wise | ~0,4-0,7 % суми |
| Курс конвертації UAH→EUR | Mid-market (відсутність прихованої націнки, головний плюс Wise) |
| Ліміт на одну операцію | 50 000 € для українських користувачів |
| Ліміти на рік | Немає чітких, але великі обсяги тригерять додаткові перевірки |
Як це працює:
- Реєструєтеся на wise.com з українським паспортом і номером
- Прив'язуєте картку Monobank/Приватбанк/іншого банку
- Створюєте переказ EUR на свій іспанський IBAN
- Wise списує гривні (або євро з мультивалютної карти) і відправляє EUR одержувачу
Для покупки квартири за €250 000 потрібно буде розділити на ~5 траншів, що додає трохи мороки. Тому для великих сум беремо маршрут 1.
Маршрут 3: Revolut
Працює аналогічно Wise, для українців доступно через українську SIM. Ліміти на разову операцію зазвичай нижчі (€10 000-50 000 залежно від рівня верифікації), але візит у відділення не потрібен.
Підходить для передоплат і резервацій (€5 000-15 000), коли SWIFT-переказ зайвий.
Маршрут 4: Готівка з декларацією
Можна привезти готівку до 10 000 € без декларації; від 10 000 € - обов'язкова декларація на митниці при виїзді з України (НБУ) і при в'їзді в Іспанію (S-1).
| Параметр | Реалії 2026 |
|---|---|
| Максимум без декларації | 10 000 € у будь-якій валюті |
| З декларацією | Без верхньої межі, але треба підтвердити походження |
| Ризик | Зростає при перевезенні великих сум - грабіж, втрата, конфіскація при сумнівах |
| Конвертація готівки в EUR на банківський рахунок в Іспанії | Депозит готівки понад 3 000 € запускає AML-перевірку |
Не рекомендуємо для основної суми. Розумно тільки для маленьких передоплат, якщо ви все одно летите до Іспанії.
Підтвердження походження коштів в Іспанії
Іспанський банк може попросити proof of source of funds для будь-якої операції понад 10 000 €. Для українців у 2026 році зазвичай достатньо:
- Виписка з банку за останні 3-6 місяців (українською + присяжний переклад або просто англійською якщо банк видає)
- Контракт на роботу або довідка про доходи як ФОП
- Договір продажу попередньої нерухомості якщо гроші звідти
- Спадок - нотаріальне свідоцтво
Для українців процес помітно простіший, ніж для багатьох інших національностей третіх країн - ваші документи у звичному для іспанських банків європейському форматі.
Скільки часу планувати
Реалістичні строки від «потрібно перевести гроші» до «зайшли на рахунок продавця»:
| Маршрут | Час |
|---|---|
| SWIFT від великого українського банку | 2-5 робочих днів |
| Wise / Revolut | 1-2 дні |
| Готівка | Залежить від частоти ваших рейсів |
Закладайте мінімум 2 тижні до запланованої дати підпису у нотаріуса для перших серйозних переказів. Перший платіж завжди йде довше через додаткові перевірки KYC.
FAQ
Чи можна заплатити продавцю напряму з українського рахунку? Юридично можна, на практиці іспанські нотаріуси та продавці очікують іспанський банківський чек (cheque bancario). Тобто гроші мають спочатку зайти на ваш іспанський рахунок, а банк виписує чек продавцю в день угоди.
Чи треба декларувати в Україні після покупки квартири в Іспанії? Українці-резиденти зобов'язані подавати декларацію 1-ДФ зі своїми іноземними активами вартістю понад певний поріг. Україна та Іспанія мають угоду про уникнення подвійного оподаткування - реально подвійний податок не виникає.
Чи варто відкрити іспанський рахунок до переказу? Так, обов'язково. Без іспанського рахунку купити квартиру неможливо. Ми допомагаємо відкрити рахунок паралельно з оформленням NIE - усе займає 1-2 тижні.
Чи приймають іспанські банки гривню? Ні. Усі вхідні платежі - в EUR. Конвертація відбувається на стороні відправника (українського банку або Wise).
Що робимо ми
Українським клієнтам ми надаємо:
- Лист-обґрунтування для українського банку (договір купівлі-продажу або reserva)
- Підготовку іспанського рахунку одночасно з оформленням NIE
- Координацію з банком напередодні переказу - щоб не було сюрпризів з AML-перевіркою
- Усі реквізити, IBAN, BIC, призначення платежу в потрібному форматі для українського банку
Напишіть info@wesnagroup.com або оберіть квартиру в каталозі - підкажемо найдешевший маршрут під вашу суму.
Пов'язані статті:
Отримуйте наші гайди по Валенсії
Одне коротке листування на місяць: нові гайди по районах, нотатки по ринку та зміни правил. Без спаму, відписка в один клік.
Email використовується лише для розсилки. Детальніше у політиці конфіденційності.