Правило Brexit 90/180 в Испании 2026: Британское руководство для владельцев

Кодекс границ Шенгена (Регламент (ЕС) 2016/399, статья 6) позволяет гражданину третьей страны, освобожденному от визы, находиться в течение 90 дней в течение любого 180-дневного периода. С момента окончания переходного периода обладатель британского паспорта является гражданином третьей страны. Три детали в этом предложении вызывают почти каждую ошибку в расчетах.

Окно прокатывается. В любой день, когда вы физически находитесь в Испании, отсчитайте 179 дней назад с этой даты, добавьте сам день и подсуммуйте дни пребывания внутри этого 180-дневного блока. За 90 лет, и вы незаконно находитесь, хотя вошли легально и вас никто не остановил. Нет сброса на 1 января и нет «первой половины, второй половины».

Эта территория не является Испанией. Все 29 шенгенских государств используют одинаковое разрешение. Две недели в Португалии или четыре дня езды по Франции – это сразу по сравнению с днями, которые вы можете провести на собственной территории. Ирландия и Кипр находятся вне Шенгена и не считают против вас.

Неполные дни – это целые дни. Приземлись в Аликанте в 23:40 и летишь домой в 06:00 через девять дней – и ты потратил десять дней. Полностью учитываются даты прибытия и отъезда.

Рабочий пример с финиками

Возьмём, к примеру, владелец в Сьюдад-Кесада планирует три поездки в 2026 году.

Путешествие	Даты	Дни использования	Всего в пределах 180-дневного окна на последний день поездки
Зима	10 января – 20 февраля 2026	42	42
Весна	15 апреля – 14 мая 2026	30	72
Лето	1 июля – 29 августа 2026	60	90

1 июля окно возвращается к 3 января, так что обе предыдущие поездки находятся внутри него, а простое вычитание показывает, что осталось 18 дней. Большинство владельцев останавливаются там и бронируют пару недель. Однако с 9 июля январские дни начинают исчезать с задней части окна с той же скоростью, что и новые дни, поэтому остаток замирает на уровне 80 на шесть недель. К 19 августа вся зимняя поездка уже заканчивается. Затем счёт увеличивается на один в день и достигает ровно 90 29 августа. Оставайтесь до 30 августа, а окно – 91 день, и вы пребываете с превышением срока.

Этот владелец провёл в Испании 132 дня в течение одного календарного года, ни разу не нарушив правило. Прибытие 1 июля и уход после предполагаемых 18 дней потратил бы шесть легальных недель впустую. Проверяйте свои даты через калькулятор краткосрочного пребывания Европейской комиссии перед бронированием и сохраняйте результаты.

Владение недвижимостью не даёт лишних дней

Escritura – это титульный акт, а не иммиграционный документ. Ни NIE, ни испанский банковский счёт, ни десятилетие оплаченных квитанций IBI однажды не сделают пограничника в Аликанте-Эльче в вашу пользу. Каждую весну на форумах появляются посты о двусторонних соглашениях до Шенгена; ни один из них не даёт британскому владельцу дольше в Испании.

Изменилась система исполнения. Система въезда/выхода ЕС начала поэтапное внедрение на внешних границах 12 октября 2025 года и достигла всех пунктов пересечения в апреле 2026 года. Он заменил штамп в мокром паспорте на биометрическую запись: изображение лица, четыре отпечатка пальцев и зафиксированный вход и выход для каждого пересечения, который хранится централизованно и доступен для чтения во всех странах Шенгена. Оставшиеся дни рассчитываются автоматически на стенде. Старая защита с незапечатленным паспортом или штампом, который офицер не мог прочитать, перестала работать. ETIAS, онлайн-разрешение, которое также потребуется британским путешественникам, должно быть выполнено в конце 2026 года; Это даёт разрешение на поездку, а не дополнительные дни.

Превышение срока пребывания в Испании рассматривается как серьёзное нарушение по Закону Ley Orgánica 4/2000, что влечёт за собой штраф от 501 до 10 000 евро, а в худших случаях – приказ о выдворении с запретом на повторный въезд по всей Шенгенской зоне. На практике первое последствие, с которым сталкиваются большинство людей – отказ во ввозе во время следующей поездки, после чего они становятся собственными домами, которые не могут посетить. Выходные в Танжере ничего не сбрасывают.

Где британские владельцы покупают и как они используют девяносто дней?

Британцы остаются крупнейшим иностранным гражданством на испанском рынке. Registradores de España оценивает покупки не-испанцами примерно в 15% всех сделок по стране, при этом британская доля в этом иностранном блоке составляет примерно 8%, что составляет от 7 000 до 8 000 домов в год. В провинции Аликанте иностранные покупатели берут около 40% всех покупок.

Скопления едва двигались за двадцать лет. Ориуэла-Коста, Торревьеха и внутренние урбанизации в Сьюдад-Кесада и Сан-Мигель-де-Салинас содержат крупнейшие британские популяции на Коста-Бланка Юг, при этом Лос-Алькасарес и Пилар-де-ла-Орадада занимают конец Мар-Менор. К северу от Аликанте Ла-Нусия и Вильяхойоса привлекают покупателей, желающих холмов и испанского центра города, а не прибрежную урбанизацию, а склон Сьерра-Кортина в Бенидорме привлекает владельцев круглый год, желающих подвезти, запрета и аэропорта в 45 минутах езды.

Бюджет формирует схему больше, чем национальность. Наши акции по продаже недвижимости начинаются с квартиры EUR 82 000 и достигают медианы EUR 459 000 за дома, так что владелец может сравнить WES-1410, однокомнатную квартиру Benidorm площадью 77 м² в Cala Finestrat, EUR 275,000 против чего-то большего и более дешёвого на юге. Список продаж в Торревьехе – самый глубокий, который у нас есть, насчитывает 126 домов.

Два длинных перерыва лучше работают под подвижным окном, чем пять коротких перерывов. Каждая поездка оплачивает полный день на вылет и целый день на рейс домой, независимо от количества часов, так что пять длинных выходных проведите десять из девяноста дней в аэропортах. Сначала проверьте свою семью, прежде чем проверять визовые маршруты. Если у супруга есть ирландский паспорт, британский партнёр может подать заявление на tarjeta de familiar de ciudadano de la Unión, которая полностью устраняет ограничение, при условии, что ирландский супруг также зарегистрирован здесь как резидент.

Маршруты, проходящие за девяносто дней, и налоговый счёт, прикреплённый к ним

Золотая виза исчезла. Маршрут для инвесторов был отменён Ley Orgánica 1/2025 и закрыт для новых заявок 3 апреля 2025 года, поэтому покупка на сумму 500 000 евро не приобретает права на проживание в 2026 году. Альтернативы, которые действительно существуют – это обычные виды на жительство с обычными условиями.

	Невыгодная виза	Цифровая кочевая виза
Тест дохода	Пассивный доход примерно 29 000 евро для одного заявителя, плюс около 7 200 евро на каждого иждивенца, индексирован в IPREM	Примерно 33 000 евро в год, что составляет 200% от SMI, пересчитывается при изменении минимальной заработной платы
Работа	Не разрешено, включая удалённую работу у британского работодателя	Удалённая работа для работодателей или клиентов не из Испании, доход из испанского происхождения ограничен 20%
Медицинское страхование	Полный частный полис с авторизованным испанским страховщиком, без сооплаты, без периодов ожидания	Частный полис или регистрация социального обеспечения в Испании
Продолжительность	Один год, затем продления на два плюс два	Один год через консульство, три года при подаче заявки внутри Испании
Налоговый аспект	Стандартное налогообложение резидентов	Может быть избрано режим Бекхэма, 24% от дохода от занятости – 600 000 евро

Полная информация содержится в наших обзорах Неприбыльной визы и Цифровой кочевой визы.

Оба маршрута имеют последствия, которые брошюры пропускают. Согласно статье 9 Испанского закона о подоходном налоге на физические лица, вы становитесь налоговым резидентом, проведя в Испании более 183 дней календарного года, и продление NLV фактически требует именно этого. Налоговое резидентство переводит ваш мировой доход в испанский формат: доходы от аренды в Великобритании, дивиденды, большинство частных и государственных пенсий. Пенсии государственных служащих Великобритании облагаются налогом только в Великобритании согласно соглашению об двойном налоге 2013 года, хотя Испания всё ещё учитывает их при определении ставки. Добавьте декларацию Modelo 720 о иностранных активах свыше 50 000 евро за категорию и налог на богатство Валенсийского сообщества на чистые активы свыше 500 000 евро. Для пары с инвестициями в Великобритании годовая налоговая стоимость проживания может значительно превышать аренду виллы на дополнительные два месяца.

То, что ты всё ещё должен, оставаясь менее девяноста дней

Менее чем за 90 дней вы являетесь нерезидентом, а владельцы не проживают и продолжают подавать декларации и платить. Испания взимает налог на доход с любого жилья, не сдаваемого в аренду, рассчитываемый в размере 1,1% от кадастровой стоимости, если эта сумма была пересмотрена за последние десять лет, или 2% там, где нет. После Brexit ставка для британских владельцев составляет 24%, а не 19%, оставленных для жителей ЕС и ЕЭЗ. При кадастровой стоимости 90 000 евро с недавней пересмотром, примерно 238 евро в год, заявленной на Modelo 210 к 31 декабря следующего года. Если вы всё же сдаете недвижимость, то же изменение по Brexit ударит ещё сильнее: арендодатели, проживающие в Великобритании, платят 24% от валовой аренды без вычета на коммунальные сборы, проценты по ипотеке или ремонт, теперь объединённые в одну годовую декларацию, поданную в первые 20 дней января.

IBI – это другой постоянный законопроект. Ваш магазин устанавливает это в процентах от той же кадастровой стоимости, а типичная прибрежная квартира стоит примерно от 200 до 600 евро в год, посещаемая или нет. Сбор за вывоз мусора, коммунальные сборы и банковские сборы для нерезидентов также продолжаются, лучше всего обрабатывать их как прямые дебеты с испанского счета. В нашем руководстве по ежегодным налогам на имущество для нерезидентов перечислен полный набор с типичными суммами.

Практический пробел – это супервизия. Многие испанские страховые компании ограничивают покрытие после того, как недвижимость не была занята 30 или 60 дней подряд, что именно так и бывает у владельца с коэффициентом 90/180, поэтому проверьте полис перед выездом. Кто-то из местных нуждается в ключах и разрешении впустить сантехника.

Часто задаваемые вопросы

Владение испанской недвижимостью даёт мне лишние дни?

Нет. Владение, NIE и испанский банковский счет не несут никаких иммиграционных прав. Единственные способы превысить 90 дней в 180 – это вид на жительство, национальная долгосрочная виза или карта члена семьи через супруга-граждана ЕС.

Неделя во Франции засчитывается к моим 90 дням по испанскому?

Да. Это пособие охватывает все 29 шенгенских государств вместе, поэтому дни во Франции, Португалии, Италии или Норвегии сокращают то, что остаётся для Испании. Время в Ирландии, на Кипре или в Великобритании не учитывается.

Засчитываются ли дни прибытия и отъезда?

Оба считаются полными днями, независимо от времени полёта. Рейс с посадкой 3 мая и отправление 12 мая занимает десять дней, а не девять. Это само по себе приводит к множеству случайных превышений сроков за год коротких перерывов.

Что на самом деле будет, если я превышу неделю?

Согласно Ley Orgánica 4/2000 нерегулярное приостановка считается серьёзным нарушением, с штрафами от 501 до 10 000 евро, а система входа/выхода автоматически фиксирует даты. Более распространённый результат – отказ во въезде при следующем прибытии, при этом запись будет видна на каждом пограничном пункте Шенгена.

Сделает ли меня невыгодная виза налоговым резидентом Испании?

На практике – да. Продление предполагает наличие реального проживания в Испании, а прохождение 183 дней в календарном году делает вас налоговым резидентом на мировой доход. Моделируйте налог до подачи заявления, а не после того, как консульство оформит визу.

Следующие шаги

Прежде чем бронировать рейсы на следующий год, продумайте каждую запланированную поездку на протяжении 180 дней и посмотрите, где действительно опускается потолок. Если ответ подталкивает вас к получению разрешения, сначала прочитайте Резидентство в Испании 2026: визовые пути.