Чеські покупці на Коста-Бланка 2026: Кількість і локації

Приблизно 62% чеських операцій 2025 року на Коста-Бланкі зосереджені у п'яти містах південного рівня:

• Торрев'єха та Ла Мата: приблизно 480 угод, що становить 25% від загальної частки Чехії. Концентрація квартир початкового рівня – €130-220k.
• Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca, Punta Prima): приблизно 320 транзакцій. Змішана квартира + таунхаус, €180-350k.
• Los Alcázares (Costa Cálida): приблизно 240 транзакцій. Сучасні квартири біля Mar Menor, €250-400k.
• Сьюдад-Кесада: приблизно 180 транзакцій. Вілла на перше місце, поруч із гольфом, €280-500k.
• Пілар де ла Орадада: приблизно 160 транзакцій. Сімейні таунхауси та вілли, €240-380 тис.

Коста-Бланка на північ (Денія, Хавеа, Морайра) становить приблизно 12% чеських угод, але за значно вищими цінами (медіана €400-800k). Марбелья та Коста-дель-Соль разом мають приблизно 10%.

Медіанна вартість транзакції

Медіанна вартість угоди між чеськими покупцями у 2025 році: €187,000, одна з найнижчих медіан у таблиці іноземних покупців (покупці середнього рівня у Великій Британії та Бельгії знаходяться близько €260-280k). Відображає концентрацію чеських покупців у сегменті початкових квартир.

Профіль покупця

Два провідні профілі покупців у Чехії у 2026 році:

Покупець будинку для відпочинку середнього віку. 45-60 років, з подвійним доходом, купує двокімнатну квартиру як сімейну базу для відпочинку + майбутній пенсійний первинний. Зазвичай виплачується готівкою або 50% готівкою / 50% чеського банку з випуску капіталу. Зосереджений у Торрев'єха та Оріуела Коста.

Ранній пенсіонер, первинний резидент. 55-65 років, виїжджає з Чехії до Іспанії на повний робочий день за невигідною візою. Купує трикімнатну квартиру або маленьку віллу. Зосереджений у Лос-Алькасарес, Сьюдад-Кесада, Пілар-де-ла-Орадада.

Молодша когорта цифрових кочівників існує, але вона невелика порівняно зі старшими покупцями.

Сервіси, що виросли серед чеських покупців

• Чеськомовні агенти з нерухомості: щонайменше 5 агентств, що працюють чеською мовою в Торрев'єї та Коста-Каліді. Wesna організовує координацію англійською та іспанською мовами з перекладачем за запитом.
• Чеськомовні стоматологи та загальні клініки: дві клініки в центральній частині Торрев'єї, одна в Ла Зенія.
• Присутність у чеському консульстві: почесний консул в Аліканте займається оформленням стандартних документів (поновлення паспорта, апостиль, свідоцтва про народження/шлюб).
• Чеськомовні нотаріуські перекладачі зареєстровані у списку Міністерства закордонних справ.
• Прямі рейси: Прага – Аліканте 2 год 40 хв, 3-4 щоденні пересадки в сезон, 1-2 дні в міжсезоння (Ryanair, Smartwings, Wizz Air).

Акції Wesna відповідають уподобанням чеських покупців

Початковий житловий склад у золотій зоні для покупців у Чехії:

• WES-2429 Murcia 1-спальний, 45 м², €78,000

• WES-2429B Murcia 2-спальня, 52 м², €100,000

• WES-2240 Lomas de Cabo Roig 1-спальня, 52 м², €147,500
• WES-2402K San Miguel de Salinas 3-спальня, 88 м², €190,000

Ширший каталог: Torrevieja (115 оголошень), Orihuela Costa (36), Los Alcazares (63).

FAQ

Яке місто має найбільшу частку покупців серед Чехії? Торревієха. Приблизно 480 угод у 2025 році, що становить приблизно 25% частки покупців Чехії на Коста-Бланкі.

Чи існують чеськомовні школи? На Коста-Бланкі немає спеціалізованих чеськомовних денних шкіл. Вихідна чеська школа працює в Аліканте для дітей-експатів (обмежений графік).

Наскільки прямий зв'язок між Прагою і Коста-Бланкою? Прямі рейси з Праги до Аліканте щодня на Ryanair (2 година 40 хв). Smartwings і Wizz Air додають сезонну частоту з квітня по жовтень.

Чи створена Wesna для обслуговування покупців, що читають чеською мовою? Wesna працює англійською, російською, українською та іспанською мовами. Чеські покупці працюють з нами англійською або іспанською, а також ми координуємо присяжного перекладача чеською мовою для призначення нотаріуса, коли це потрібно.

Який стандартний LTV іпотеки для нерезидентів для чеських покупців? 70% LTV для резидентів ЄС, включаючи чехів. Ті ж умови, що й у будь-якого іншого покупця паспорта ЄС. Дивіться наш Іспанський посібник з іпотеки для нерезидентів.

Наступні кроки

Шукаєте нерухомість у Коста-Бланкі в регіоні «солодка точка» для чеських покупців? Зв'язатися з Весною з вашим бюджетом і бажаним містом. англійська, російська, українська та іспанська початкова школа; Чеська через присяжного перекладача, коли це потрібно.

Пов'язано: Купівля в Іспанії з Чехії 2026, Хто купує нерухомість в Іспанії 2025, 12-кроковий чек-лист для нерезидентів.