Blog a průvodci
Srozumitelní průvodci nákupem, pronájmem a životem ve Valencii: NIE, daně, hypotéky, čtvrti a další.
How to transfer money from the USA or Canada to Spain for a property purchase (2026)
American and Canadian buyers face two extra layers: FATCA reporting and USD/CAD to EUR conversion. We cover the practical routes (Wise, OFX, traditional wire) and what to flag to the IRS / CRA.
How to transfer money from the UK to Spain for a property purchase (post-Brexit, 2026)
Since Brexit, the UK is a third country for Spanish banks. SWIFT works, Wise works, the FCA-regulated FX brokers work. Here is the comparison plus the HMRC angle if you stay UK tax-resident.
Jak převést peníze z evropské země do Španělska na koupi nemovitosti
SEPA v eurozóně je v podstatě zdarma a okamžitá. Převody z Velké Británie, Švédska, Švýcarska nebo z Česka vyžadují konverzi. Tady je nejlevnější cesta podle země původu.
How to transfer money from Russia to Spain for a property purchase (2026)
Transfers from Russia became harder after 2022, but a few legal routes still work. We cover which banks accept the wire, how to prepare AML documentation, and realistic timelines.
How to transfer money from Ukraine to Spain for a property purchase (2026)
Ukrainian buyers of Spanish property have strong advantages in 2026: EU temporary protection, functioning SWIFT links, open Spanish banks. Here are the real-world transfer routes.
Roční daně z nemovitosti ve Španělsku pro nerezidenty (2026): IBI, IRPF, basura
Jakmile vlastníte byt ve Španělsku, ročně platíte 3-4 daně, i když ho nepronajímáte. Skutečná čísla pro typický byt za 250 000 € ve Valencii na jméno nerezidenta.
Pobyt ve Španělsku v roce 2026: 6 vízových cest po zrušení Golden Visa
Slavné Zlaté vízum přes nemovitost bylo zrušeno v dubnu 2025. Tady je 6 cest, které stále fungují v roce 2026, se skutečnými prahy příjmu a lhůtami.
Hypotéka ve Španělsku pro nerezidenty: které banky, jaké sazby a co opravdu chtějí
Ano, cizinec bez pobytu může získat španělskou hypotéku. Banky standardně půjčují 60-70 % hodnoty nemovitosti. Reálný návod pro rok 2026: banky, sazby, dokumenty a termíny.
Celkové náklady na koupi nemovitosti ve Španělsku: ITP, notář, katastr a skutečné číslo
Cena v inzerátu není to, co skutečně zaplatíte. Ve Valencii daně a poplatky přidají dalších 10-15 %. Tady je úplný rozpis, abyste u notáře nebyli překvapeni.
NIE ve Španělsku pro cizince: kompletní průvodce (2026)
NIE je španělské daňové identifikační číslo, bez kterého si cizinec nemůže koupit nemovitost, otevřít účet v bance, podepsat nájem nebo platit daně. Probereme tři reálné způsoby, jak ho získat, se skutečnými cenami a lhůtami.
Odebírejte naše průvodce Valencií
Jeden krátký e-mail měsíčně: nové průvodce čtvrtěmi, poznámky z trhu a změny pravidel. Bez spamu, odhlášení jedním kliknutím.
E-mail používáme pouze pro newsletter. Detaily v zásadách ochrany soukromí.