Jak převést peníze z evropské země do Španělska na koupi nemovitosti
SEPA v eurozóně je v podstatě zdarma a okamžitá. Převody z Velké Británie, Švédska, Švýcarska nebo z Česka vyžadují konverzi. Tady je nejlevnější cesta podle země původu.
Uvnitř eurozóny: SEPA je váš nejlepší přítel
Pokud vaše země používá euro (Německo, Francie, Itálie, Nizozemsko, Portugalsko, Irsko, Rakousko, Belgie atd.), převod peněz do Španělska je v podstatě zdarma a okamžitý. SEPA je standardní platební systém EU.
| Parametr | Realita 2026 |
|---|---|
| Rychlost | Týž den nebo následující; SEPA Instant pod 10 sekund |
| Náklady | 0-5 € u většiny bank; 0 € u neobank (N26, Revolut, Wise) |
| Limity | 100 000 €+ je běžné; SEPA Instant strop 100 000 € |
| Dokumenty | Žádné pro převod; španělská banka může chtít původ prostředků nad 10 000 € |
Mimo eurozónu, ale v EU
Švédsko, Dánsko, Polsko, Česká republika (CZK), Maďarsko, Rumunsko, Bulharsko a země EHP (Norsko, Island, Švýcarsko) potřebují krok konverze.
Nejlepší trasa podle země původu:
| Země | Nejlepší trasa 2026 | Typická cena |
|---|---|---|
| Česká republika (CZK) | Wise nebo Revolut; platíte v CZK, dostáváte EUR | 0,4-0,6 % |
| Polsko (PLN) | Wise, Revolut, Cinkciarz | 0,3-0,5 % |
| Švédsko (SEK) | Wise nebo SEB | 0,4-0,7 % |
| Dánsko (DKK) | Wise nebo Danske Bank | 0,4-0,7 % |
| Švýcarsko (CHF) | Wise nebo UBS / Credit Suisse | 0,5-1 % |
| Norsko (NOK) | Wise nebo DNB | 0,5-1 % |
| Maďarsko (HUF) | Wise (poráží banku o 2-3 %) | 0,4-0,6 % |
Pro částky nad 100 000 € obvykle FX-oddělení vaší domácí banky vyjedná lepší spread než Wise. Pod 100 000 € vyhrává Wise cenou.
Příjem na španělské bance
Španělské banky zpracují SEPA Instant během sekund. Pro SWIFT (mimo EU) občas zadrží velké částky 1-2 dny kvůli kontrole.
Pro každý příchozí převod nad 10 000 € může španělská banka chtít doložení původu prostředků, i od evropského odesílatele. Pro běžné EU-Španělsko převody to bývá rychlá formalita.
Příklad - Česko do Španělska
Byt 280 000 € ve Valencii. Vlastní vklad 84 000 € z vašich CZK úspor v Komerční bance.
| Krok | Akce | Náklady |
|---|---|---|
| 1 | Převést CZK 2,1M na váš Wise účet | CZK 0 |
| 2 | Konvertovat CZK na EUR ve Wise | 420 € (~0,5 % z 84 000 €) |
| 3 | SEPA převod EUR 84 000 z Wise na BBVA Španělsko | 0 € |
| 4 | Dorazí na BBVA tentýž den | 0 € |
| Celkem | 420 € |
Přes Komerční banku přímo: spread 2-3 % nad mid-market, náklady 1 700-2 500 €. Wise vám ušetří 1 200-2 000 € na této transakci.
Specificky pro české klienty
- ČR je v EU, takže máte sazbu IRNR 19 % místo 24 % (viz článek o ročních daních)
- Smlouva o zamezení dvojího zdanění mezi ČR a Španělskem znamená, že daně zaplacené ve Španělsku se započítávají proti českému daňovému přiznání
- Pokud máte CZK účet u Fio nebo Air banky, jejich poplatky za SWIFT EUR jsou srovnatelné s Wise pro menší částky
Co dělat PŘED převodem
- Řekněte nám zemi původu na začátku spolupráce. Předem to konzultujeme se španělskou bankou
- Otevřete nejdřív španělský účet - nikdy nepřevádějte přímo prodávajícímu; peníze musí projít přes váš účet na vaše jméno, my pak vystavíme cheque bancario prodávajícímu v den podpisu
- Připravte dokumentaci - pro Švýcarsko nebo Norsko (mimo EU) vezměte doklady o původu prostředků od začátku
FAQ
Zablokuje moje banka velký převod do Španělska? EU-EU téměř nikdy. Švýcarsko-Španělsko může vyvolat ověřovací hovor.
Musím deklarovat své zemi, že jsem koupil byt ve Španělsku? Většina zemí EU: ano, v ročním majetkovém přiznání. Španělsko sdílí informace automaticky (CRS / DAC6).
Mohu použít Revolut nebo N26 místo běžné banky? Ano, plně. Obě jsou licencované v EU a SEPA-nativní.
Co děláme my
Pro klienty z EU:
- Předem otevřeme španělský účet před prvním převodem
- Koordinujeme načasování aby prostředky dorazily včas na podpis
- Překládáme dokumenty o původu prostředků, pokud je banka chce
- Vystavíme šek prodávajícímu v den podpisu
Napište info@wesnagroup.com nebo procházejte katalog.
Související:
Odebírejte naše průvodce Valencií
Jeden krátký e-mail měsíčně: nové průvodce čtvrtěmi, poznámky z trhu a změny pravidel. Bez spamu, odhlášení jedním kliknutím.
E-mail používáme pouze pro newsletter. Detaily v zásadách ochrany soukromí.