Modelo 720 y 721 España 2026: Declaración de Bienes Extranjeros para Residentes

El Modelo 720 es la declaración informativa de bienes y derechos ubicados fuera de España, regulada por el artículo 42 bis, 42 ter y la decimoctava disposición adicional de la Ley General de Impuestos. No se paga nada presentándola. Está diciendo a la Agencia Tributaria que usted, como residente fiscal español, controla activos extranjeros por encima de los umbrales.

Eres residente fiscal español durante un año natural si alguna de las siguientes condiciones es cierta: pasaste más de 183 días en España ese año, tus principales intereses económicos están en España, o tu cónyuge no separado y tus hijos menores residen habitualmente aquí. Si tienes un visado no lucrativo o un visado de nómada digital y vives en España con él, casi con seguridad eres residente, incluso cuando tu empleador y cuentas bancarias estén en el extranjero. La prueba de residencia se detalla en nuestra guía sobre las rutas de residencia en España en 2026.

El Modelo 720 abarca tres categorías, cada una con su propio umbral de 50.000 EUR calculado de forma aislada:

• Categoría 1. Cuentas en instituciones financieras extranjeras. Cuentas corrientes, cuentas de ahorro, depósitos, saldos a crédito. Declaras si la suma de los saldos de fin de año O la suma de los saldos medios del cuarto trimestre supera los 50.000 EUR.
• Categoría 2. Valores, derechos, seguros y rentas vitalicias o de invalidez depositadas, gestionadas u obtenidas en el extranjero. Acciones, bonos, fondos, participaciones en entidades extranjeras, pólizas vinculadas a cotas, pensiones privadas en pago fuera del sistema público español.
• Categoría 3. Bienes inmuebles y derechos sobre bienes inmuebles ubicados en el extranjero. Un piso en Londres, una parcela en Florida, una casa de vacaciones en Francia.

Si ninguna categoría pasa de 50.000 EUR, no presentas nada. Si una categoría cruza la línea, declaras esa categoría en su totalidad, incluyendo los elementos por debajo de 50.000 EUR dentro de ella.

Modelo 721 es el formulario equivalente para monedas virtuales bajo custodia de personas o entidades que prestan servicios fuera de España. Fue creado por el Real Decreto 249/2023 y la primera ventana de presentación se inició a principios de 2024 para las tenencias de 2023. Para la ventana de 2026 es un cuarto formulario rutinario junto a las tres categorías de 720. El umbral es de 50.000 EUR en el saldo global de cripto para todos los custodios no españoles al 31 de diciembre de 2025, valorados en euros en esa fecha. Las carteras autocustodiadas están fuera de Modelo 721 porque no hay custodio tercero en el extranjero. Los saldos en una bolsa regulada por España ya se reportan mediante Modelo 172 y 173, por lo que no se presenta el 721 para esos. En la práctica, 721 captura a residentes que mantenían cuentas en Binance, Kraken, Coinbase, Bitstamp o plataformas similares registradas fuera de España. Un saldo modesto de BTC o ETH de 2021 puede desencadenarla.

¿Cómo se archivan los Modelo 720 y 721 en 2026?

Ambos formularios son solo electrónicos, a través del portal de la Agencia Tributaria. No hay ruta en papel. Necesitas un certificado digital, DNIe o Cl@ve PIN. Un gestor o abogado fiscalista con tu poder notarial puede presentar la solicitud en tu nombre, que es lo que la mayoría de los residentes extranjeros organizan durante el primer año.

1. Confirma la residencia fiscal para 2025. Cuenta los días, comprueba si la familia y el centro económico están en España, y solicita un certificado de residencia a la AEAT si lo necesitas para un tratado de doble imposición.
2. Recopilar extractos de fin de año para el 31 de diciembre de 2025 de todos los bancos, corredores, aseguradoras, proveedores de pensiones y plataformas cripto extranjeras. Las cuentas de categoría 1 también requieren el saldo medio del cuarto trimestre de 2025.
3. Valorar bienes inmuebles en el extranjero al coste de adquisición en euros, convertidos al tipo del BCE en la fecha de compra, no al valor de mercado actual. Conservar la escritura, contrato de compra o equivalente.
4. Convertir monedas a euros al tipo de cambio oficial publicado por el Banco Central Europeo o Banco de España a fecha de 31 de diciembre de 2025.
5. Consulta la regla de representación de 20.000 euros. Si ya presentaste 720 en un año anterior para una categoría determinada, solo se vuelve a presentar cuando el total de esa categoría haya crecido más de 20.000 EUR por encima de la última cifra declarada, o cuando hayas vendido completamente un activo declarado.
6. Archiva Modelo 720 online bajo Sede Electrónica, Impuestos y Tasas, Modelo 720. Archiva Modelo 721 en el mismo menú. Ambos abren el 1 de enero de 2026 y cierran el 31 de marzo de 2026.
7. Conserva el PDF de acuse de reconocimiento y el archivo de apoyo durante al menos cuatro años, el plazo general de prescripción según el Artículo 66 de la Ley General Tributaria. Para activos omitidos, el reloj puede comenzar más tarde, por lo que conservar las pruebas por más tiempo.

Las instrucciones oficiales y el portal de presentación se encuentran en la web de la AEAT: Modelo 720 a sede.agenciatributaria.gob.es. Lee las instrucciones en PDF cada año. La AEAT ocasionalmente ajusta el esquema técnico sin modificar la ley.

¿Qué sanciones se aplican tras la reforma de 2022?

Durante una década, el Modelo 720 mantuvo un régimen notorio: 5.000 EUR por artículo no declarado con un piso de 10.000 EUR, tratamiento de activos no declarados como plusvalías injustificadas sin prescripción, y una multa proporcional del 150% encima. En enero de 2022, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el caso C-788/19, dictaminó que el régimen era desproporcionado y contrario a la libre circulación de capitales de la UE. España lo derogó mediante la Ley 5/2022 de 9 de marzo de 2022.

Las infracciones relacionadas con el Modelo 720 y 721 ahora dependen del régimen general de la Ley General Tributaria. Los rangos que se aplican en 2026 son los siguientes:

Infracción	Base legal	Penalización
Incumplimiento de la presentación cuando se debe a la obligación	Art. 198 LGT	200 EUR fijados, reducidos a 100 EUR si se presenta voluntariamente tarde sin solicitud previa de la AEAT
Presentación tardía sin solicitud previa	Art. 198 LGT	EUR 100 fijo
Presentación con datos incompletos, inexactos o falsos	Art. 199 LGT	EUR 150 a EUR 250 por grupo de datos, con aumentos progresivos
Presentación por medios no electrónicos cuando lo electrónico es obligatorio	Art. 199 LGT	Mínimo de 250 EUR
Activo omitido tratado como plusvalía injustificada (IRPF)	Art. 39 LIRPF, reglas generales	Impuesto estándar más intereses por pagos atrasados y sanciones del 50% al 150%, aplicándose ahora el plazo de prescripción de cuatro años

El desplazamiento crítico es la quinta fila. Antes de 2022, un activo extranjero no declarado descubierto por Hacienda se imputaba como ingreso en el año no prescrito más antiguo sin límite de tiempo, lo que en la práctica significaba para siempre. Ahora se aplica el plazo general de prescripción de cuatro años, y la autoridad tributaria debe demostrar que el activo no declarado corresponde a ingresos no declarados, en lugar de a ahorros de años ya prescritos. Esa es una conversación muy diferente en la oficina de Inspección.

Las sanciones para el Modelo 721 siguen el mismo régimen general de la LGT. La AEAT ha estado publicando cartas de exigencia para las presentaciones de 2023 y 2024 hasta 2025 y 2026, por lo que esto no es teórico.

¿Qué trampas atrapan realmente a los primerizos?

Las personas que se meten en problemas rara vez son las que esconden dinero. Son quienes asumieron que algo inocente no contaba. Una lista corta de lo que vemos repetidamente entre residentes extranjeros en la Costa Blanca:

Cuentas conjuntas y firmantes. Si eres cotitular, firmante autorizado o titular beneficiario de una cuenta extranjera, declaras el saldo completo, no tu parte. Dos cónyuges con una cuenta conjunta en Reino Unido de 60.000 libras declaran el saldo total.

Fondos de pensiones. Un SIPP del Reino Unido, un Riester alemán, un 401(k) estadounidense o un pensadero holandés aún en acumulación generalmente se sitúan en la Categoría 2 y cuentan para el umbral de 50.000 euros. Las pensiones estatales en pago suelen mantenerse fuera de 720 porque no hay capital, pero sí hay fondos privados y profesionales.

Cuentas de inversión antiguas de antes de mudarse. Una cuenta de corretaje inactiva desde 2008 cuenta igual que una abierta ayer. Lo que importa es la residencia en España, no la antigüedad de la cuenta.

Criptomonedas en plataformas extranjeras. Muchos residentes siguen creyendo que el Modelo 721 es opcional o diferido. No lo es. El umbral es bajo y la dirección registrada del custodio determina si la tenencia se encuentra en 720, 721 o permanece en el sistema español Modelo 172/173.

El tipo de cambio al momento de la adquisición. La propiedad extranjera se declara al coste de adquisición en euros utilizando el tipo del BCE el día de la compra, no el tipo actual. Una casa comprada en Londres en 2004 por 350.000 libras pasa a 720 con la cifra histórica del euro. Documenta la conversión.

Volver a presentar el año equivocado. Si una categoría creció más de 20.000 EUR respecto a la última cifra declarada, se vuelve a presentar toda la categoría, no el incremento. Las personas que solo reportan el crecimiento reciben una solicitud de corrección.

Confundiendo el calendario de residencia. Según las normas españolas, eres residente durante todo el año natural o no lo eres en absoluto. No existe un tratamiento de años divididos comparable al del Reino Unido. Si te mudaste a España en septiembre de 2025 y superaste el examen de 183 días, serás residente durante todo 2025 y los saldos del 31 de diciembre son relevantes.

El Modelo 720 es informativo, pero lo que declares en él debe ser coherente con tu declaración IRPF (ingresos mundiales como residente), tu declaración de la renta sobre la riqueza si se supera el umbral regional y cualquier cálculo futuro de plusvalías. Una inconsistencia silenciosa entre el 720 y el IRPF activa cartas de inspección. Si también posees bienes en España, el régimen Modelo 210 deja de aplicarse una vez que te conviertes en residente y el IRPF se hace cargo, una transición separada para gestionar.

Preguntas frecuentes

¿El Modelo 720 genera algún impuesto que pagar? No. Es una declaración puramente informativa. El impuesto, si lo hay, se realiza mediante IRPF (renta mundial), impuesto sobre el patrimonio (Impuesto sobre el Patrimonio) en las regiones donde se aplica, o plusvalías cuando finalmente se vende. El formulario en sí no produce liquidación.

Me mudé a España en 2025 con un visado no lucrativo. ¿Debo presentar la solicitud por primera vez en 2026? Si te convertiste en residente fiscal en 2025 y cualquiera de las tres categorías del Modelo 720, o el umbral cripto del Modelo 721, estaba por encima de 50.000 EUR al 31 de diciembre de 2025 o en cualquier punto de medición relevante, sí. La primera presentación cubre tus activos extranjeros al final de tu primer año de residencia. Las normas específicas para ciudadanos estadounidenses figuran en nuestra nota sobre compradores estadounidenses y el impuesto español en 2026.

Ya presenté el 720 en 2023. ¿Tengo que volver a presentar cada año? No automáticamente. Solo se vuelve a presentar cuando el total de una categoría ha crecido más de 20.000 EUR respecto a la última cifra declarada, o cuando se ha vendido de un activo declarado (cerró la cuenta, vendió la propiedad, canceló la póliza). Si no cambió nada importante, no se hace nada.

¿Siguen siendo posibles las antiguas multas de 5.000 euros por artículo? No. Fueron anulados por el caso CJUE C-788/19 y formalmente eliminados por la ley 5/2022. El régimen que se aplica en 2026 es el marco general del LGT, con multas fijas mucho más bajas y un plazo de prescripción normal de cuatro años para el impuesto sobre la renta subyacente.

¿Debo presentar el Modelo 721 para cripto autocustodiada en un Ledger o en una cartera de software? No. Modelo 721 es específicamente para monedas virtuales bajo custodia de una persona o entidad que presta servicios fuera de España. Una cartera privada que tú mismo controlas no tiene custodio extranjero. Aún puede ser declarable a través de otras obligaciones si se usa para transacciones, y será relevante en la venta para ganancias de capital.

Próximos pasos

Si esperas presentar el Modelo 720 o 721 por primera vez en el periodo de enero a marzo de 2026, saca tus extractos del 31 de diciembre ahora e informa a un profesional fiscal español antes de que termine enero. Para una visión más amplia de la compra, consulta nuestra guía para compradores extranjeros.