Нерухомість на продаж у Calpe, Іспанія
8 об'єктів від місцевих спеціалістів, оновлюється щодня
Кальпе (Кальп) сформований однією скельною скелею: Пеньйон-де-Іфач, вапняковим монолітом висотою 332 метри, що розділяє два пляжі міста. 28 000 мешканців зростає до 100 000+ влітку. Багатоквартирний житловий парк уздовж набережної, вілли, що піднімаються на пагорби в напрямку Марівілли та Ла Мансанера.
Плайя Аренал-Бол (південний пляж) – більш жвава частина: більше барів, більше ресторанів, більше висотних будинків з прямим видом на море. Плайя-ла-Фосса (північ) тихіша та орієнтована на сім'ю. Схилові зони (Марівілья, Ла Комета) пропонують окремі вілли з панорамними видами – тут розташовані культові Xanadu та La Muralla Roja в Бофіллі.
Іноземні покупці (переважно британці, бельгійці, німці, нідерландці) домінують на ринку. Calpe торгує на своєму листівковому горизонті; Вартість залишається стабільною завдяки обмеженому новому будівництву в охоронюваних зонах.
Поточні об'єкти у Calpe
ПродажКвартиры в Calpe (2 спальни), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКвартиры в Calpe (2 спальни), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКвартиры в Calpe (3 спальни), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКвартиры в Calpe (1 Спальня), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
ПродажPenthouse в Calpe (1 Спальня), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКвартира з двома спальнями в Кальпе, Коста-Бланка-Північ
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКвартира з 3 спальнями в Кальпе, Коста-Бланка-Норт
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКвартиры в Calpe (2 спальни), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
Часті запитання
Скільки коштують апартаменти в Calpe?
Квартири з видом на море на Плайя Ареналь-Бол: €180,000-€380,000 за двокімнатні у 2026 році. Прямий пляж із терасою коштує від €400,000 до €650,000. Вілли в Марівільї/Ла Комета: €450,000-€2M+.
Яку сторону Calpe краще купити?
Arenal-Bol – для ресторанів, нічного життя та доходу від оренди. Плайя-ла-Фосса для спокійнішого сімейного життя. Схил Мерівільї для життя у віллі з видом на Пеньйон.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Кальпе?
Так. Іноземні нерезиденти купують без обмежень. Вам потрібен NIE, іспанський банківський рахунок і нотаріус – ми організуємо налаштування до вашого приїзду.
Які умови іпотеки отримують нерезиденти?
Іспанські банки кредитують нерезидентів до 60-70% оціночної вартості за фіксованими ставками від 3,5% до 5% у 2026 році. Власники паспортів ЄС отримують кращі умови, ніж покупці поза країнами ЄС.
А як щодо доходу від оренди?
Апартаменти з туристичною ліцензією на набережній приносять 6-9% валового доходу при активному управлінні. Довгострокова доходність у середньому становить 4-6%. Багато покупців ділять житло: особисте використання взимку, короткочасна оренда влітку.
Скільки часу займає покупка?
Бронювання на Keys: 6-10 тижнів для покупців іпотеки, 3-4 тижні для купівлі готівкою. Покупка вілл на поза плануванням або на схилі може потребувати додаткового часу для перевірки дозволів і придатності проживання.
Які податки застосовуються при купівлі в Кальпе?
Регіон Валенсія: 10% ITP при перепродажі, 10% IVA + 1,5% AJD на новобудови. Плата нотаріуса, реєстрації та юридичних послуг додають 1-1,5% зверху.
Кальпе надто туристичний?
Пік сезону (липень-серпень) дуже насичений. Решта року залишається відносно спокійною, з великою напівпостійною європейською пенсіонерською популяцією. Зони вілл на схилах ніколи не здаються переповненими.
Купуєте у Calpe? Почніть звідси
Інші прибережні ринки
Не знайшли потрібний об'єкт у Calpe?
Напишіть бюджет, кількість кімнат, чи важливий вид на море або центр міста. Повернемося з реальними варіантами протягом години у робочі дні – на пошту, без нескінченних передзвонів.