Недвижимость в Испании до 250 000 €

Частые вопросы

• Что реально покупается за 250 000 € на Коста-Бланке?

  По нашему нынешнему складу это двухспальная квартира около 68 м² в городе вроде Торревьехи, Сан-Педро-дель-Пинатара или Торре-Пачеко, обычно в комплексе с общим бассейном. Виллы за эти деньги есть, но вглубь берега и редко, чаще старой постройки и с ремонтом.

• Можно ли ещё купить в Испании дешевле 100 000 €?

  Редко и почти никогда у моря. Из наших 918 объектов дешевле 100 000 € стоят два, оба вглубь берега. Если это ваш потолок, смотрите внутреннюю Мурсию и глубинку Аликанте и рассчитывайте на дом старой постройки. Мы скажем, что подходящего нет, а не станем поднимать вам бюджет.

• Какие расходы добавляются к цене при покупке?

  Закладывайте сверху 10-14 процентов. На вторичном жилье это 10 процентов налога на передачу в Валенсийском сообществе или 8 процентов в Мурсии, плюс нотариус, реестр и адвокат. На новостройке 10 процентов НДС плюс 1,5 процента гербового сбора. Наш калькулятор налогов раскладывает это по пунктам.

• Сложнее ли взять ипотеку на недорогой объект?

  Дело не в цене, но небольшие старые квартиры в нетипичных локациях банк оценивает консервативно, а ипотека считается от оценки, а не от цены сделки. Нерезиденту обычно дают 60-70 процентов от стоимости, так что рассчитывайте минимум на 30 процентов своими.

• Дешевле ли обходится содержание недорогого жилья?

  Частично. Налог IBI и взносы в comunidad зависят от площади и набора удобств, поэтому квартира 68 м² в содержании дешевле, чем 120 м². Но старый дом может проголосовать за целевой сбор на лифт или фасад, поэтому запросите отчётность comunidad за два года до задатка.

• Почему полка начинается с 250 000 €, а не ниже?

  Потому что здесь есть настоящий выбор. Дешевле 150 000 € у нас девять объектов из 918, и это не полка, которую можно листать. До 250 000 € их 130 в более чем двадцати городах, и это уже страница, которую есть смысл читать, а не заголовок, за которым ничего нет.