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En venta

Xirivella Valencia apartamento de inversión 95 metros cuadrados 5 dormitorios 10% de rendimiento

Descripción

Piso de inversión en Xirivella, cerca de Valencia, que ofrece un negocio de alquiler totalmente operativo con ingresos inmediatos. La propiedad genera actualmente aproximadamente 1.850 €al mes, entregando alrededor de un 10% de rendimiento anual. El diseño de 95 metros cuadrados está optimizado para el alquiler habitación por habitación, una estrategia conocida por mayores rendimientos. El apartamento incluye 5 dormitorios separados y 2 baños, lo que permite una distribución eficiente de los inquilinos y minimiza el riesgo de vacantes. La propiedad ha sido completamente renovada con un moderno acabado de diseño completado hace unos seis meses. Cada habitación está equipada con aire acondicionado, muebles nuevos y acabados de alta calidad, incluido yeso veneciano. La cocina está totalmente equipada y la unidad incluye lavadora y secadora, así como ventanas nuevas. Esta es una inversión llave en mano: el apartamento se vende en pleno funcionamiento con inquilinos activos en el lugar. También existe la opción de retener la empresa de gestión actual, dejando de ser propietario. La ubicación admite una fuerte demanda de alquiler. Xirivella está a unos 15 minutos del centro de Valencia, con excelentes conexiones de transporte. Supermercados (Lidl, Mercadona), paradas de autobús y servicios diarios se encuentran a poca distancia. Precio: 227.000 €(negociable). Una inversión lista para realizar con una estructura de ingresos clara.

Calculadora de hipoteca y coste total

Mueva los controles para ver la cuota mensual y el coste total «llave en mano» de la compra.

Precio del inmueble227.000 €
Entrada30% (68.100 €)
Tipo de interés3.50 %
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual
795 €
Importe del préstamo158.900 €
Intereses totales pagados79.747 €
Gastos de compra (únicos)
Impuesto ITP 10 %22.700 €
Notaría1135 €
Registro de la propiedad568 €
Gestoría y honorarios568 €
Total impuestos y gastos24.970 €
Efectivo necesario al inicio93.070 €
Coste total de la operación251.970 €

Cifras orientativas. Los costes reales dependen del banco, del tipo de operación (obra nueva/segunda mano) y de su situación personal. Le daremos un presupuesto exacto durante la visita.

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